Комитет Государственной Думы Российской Федерации по собственности внес в парламент законопроект, изменяющий условия преимущественного права на выкуп арендованного имущества для представителей малого бизнеса.
Поправки предлагается внести в ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами среднего и мини предпринимательства, а также о внесении поправок в некоторые законодательные акты».
Председатель Комитета по собственности В. Плескачевский, представляя документ, сказал, что в нем предлагается установить, что условием предоставления преимущества при выкупе арендованного имущества является отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам и пени на день подачи арендатором заявления о выкупе.
Авторы также полагают, что нужно предоставить возможность преимущественного выкупа арендаторам, занимающим помещение самое меньшее в продолжение двух лет (действующая норма – три года).
Помимо этого, законопроект исключает необходимость оформления залога при предоставлении рассрочки по выплате выкупной цены арендованного имущества. Впрочем, соответствующее требование возможно внесено непосредственно в договор о выкупе арендованного имущества – по усмотрению местных властей. Это поможет упростить процедуру выкупа и сэкономить на уплате госпошлины за госрегистрацию договоров залога.
Новости
Статьи
тел.: (495) 366-94-94